Деньги в долг
под залог квартиры
Деньги в долг под залог квартиры – для многих это единственный вариант получить крупную сумму на руки, быстро и без отказа. Рассмотрим в этой стать, какие подводные камни есть в этой услуге, кто выдает, на каких условиях.
1. Нецелевой кредит в банке под залог недвижимости.
Это оптимальный вариант.
Во-первых, будет низкая ставка. На март 2019 года это от 9 до 13% годовых.
Во-вторых, банки практически не обманывают с оформлением документов. То есть шансов подписать вместо договора займа договор купли-продажи или какие-то мошеннические документы – мало.
Сумму можно взять в районе 60-80% от оценочной стоимости вашей квартиры.
При оформлении придется повозиться:
- надо будет показать справки о доходах; без них ставка может вырасти на 2-3% годовых;
- нужно будет застраховаться. Страхование личное и имущественное. Если отказаться – ставка вырастет на 4-7% годовых!
- нужно будет оформить платную оценку вашей квартиры;
- у банков есть требования к трудоустройству: стаж на текущем месте работы, официальное оформление.
Зато в конце сделки вы получаете фактически ипотеку. Долгосрочный кредит под низкий процент, с ежемесячной выплатой.
2. Заем под залог недвижимости в МФО.
Здесь все гораздо проще. Не надо никаких справок. Не нужно страхование. При этом ставка будет ненамного выше, чем в банке. А сроки оформления намного меньше, можно все сделать за 2-3 дня. Выдаваемая сумма так же в пределах 60-80% оценочной стоимости вашей квартиры. Возвращать заем надо ежемесячными равными платежами. Срок может быть до нескольких лет.
При оформлении займа под залог квартиры есть опасность нарваться на мошенников. Основной способ мошенничества – дают подписать не договор займа и договор залога, а договор купли-продажи или договор купли-продажи с обратным выкупом (вы как бы продаете свою квартиру за сумму займа и потом обратно начинаете выкупать). Мы рекомендуем отказаться от таких схем, и внимательно читать, что вы подписываете.
