Какие условия рефинансирования ипотеки

На каких условиях банки рефинансируют ипотеку

Изменить условия кредитования можно путем оформления нового ипотечного кредита в другом банке. По сути происходит замена одного долга на другого. Заемщики обращаются за рефинансированием ради снижения процентной ставки, уменьшения суммы ежемесячных платежей, изменения валюты или срока погашения. Также в рамках некоторых программ предусмотрено объединение ипотеки с другими кредитными продуктами.

Россияне стали чаще задумываться о переоформлении ипотечных кредитов в связи с колебанием ключевой ставки Центробанка. Но перед подачей заявки на рефинансирование важно узнать о базовых условиях и дополнительных расходах.

Текущие рыночные условия по рефинансированию ипотеки

Крупные российские банки предлагают рефинансировать ипотеку на таких условиях:

• Сумма. Начинается от 300 000-500 000 рублей и может достигать 30 млн рублей и более. Все зависит от региона и вида недвижимости.
• Процентная ставка. В среднем варьируется от 9,5% до 13% годовых. Точный параметр определяется исходя из типа недвижимости, запрашиваемой суммы и характеристик потенциального заемщика. Для действующих клиентов с хорошей кредитной историей ставка ниже — от 8,9% годовых. Еще можно снизить процент, если оформить страхование жизни и здоровья.
• Срок. Оформить ипотечный договор можно на период от 3 до 30 лет. Также есть возможность продления срока выплат. Это позволит снизить нагрузку на личный или семейный бюджет.

Для выбора выгодной программы рефинансирования стоит сравнить условия в разных банках. Однако важно помнить, что точные параметры кредитования будут известны лишь после рассмотрения заявки.

Расходы при рефинансировании

Главное преимущество перекредитование — уменьшение долговой нагрузки. Однако перед обращением за услугой следует учесть дополнительные траты:

• оценка объекта недвижимости — 3 000-10 000 рублей;
• госпошлина за внесение изменений в Росреестр — 1 000 рублей;
• страхование недвижимости и жизни — стоимость полисов зависит от условий кредитора;
• услуги нотариуса и прочие издержки.

Сопутствующие расходы могут значительно уменьшить выгоду от рефинансирования. До проведения процедуры следует все просчитать с учетом дополнительных трат. Это позволит оценить, будет ли выгода от переноса ипотеки в другой банк.