Рефинансирование ипотеки для иностранных граждан
Иностранные граждане, которым необходимо рефинансировать ипотеку, могут обратиться в любой банк из списка на этой странице. Кредитно-финансовые организации готовы выдать иностранцам, которые постоянно проживают на территории России, новый ипотечный кредит с более низкой процентной ставкой и на более продолжительный срок для погашения проблемного долга. Изучите все предложения, выберите оптимальный вариант перекредитования и подайте заявку не выходя из дома
Рефинансирование ипотеки иностранцам
Не все отечественные банки готовы рефинансировать жилищные займы иностранным гражданам даже при наличии у них вида на жительство. Это обусловлено тем, что данная категория граждан относится к заемщикам с высоким риском невозврата денег. Например, человек может вернуться на родину, предварительно не погасив задолженность перед кредитором. Однако ряд финансово-кредитных организаций охотно сотрудничает с иностранцами. Но в этом случае условия рефинансирования ипотеки будут отличаться от тех, что предлагаются гражданам РФ.
Требования к заявителям с иностранным гражданством
Банки выдвигают повышенные требования к иностранцам, чтобы минимизировать риск невозврата денег. Как правило, необходимо подходить по следующим критериям:
- Проживание в России не менее одного года.
- Наличие официального разрешения на пребывание на территории страны.
- Хорошая кредитная история.
- Отсутствие долгов по налогам и перед другими кредиторами.
- Официальное трудоустройство и стабильный доход в размере, достаточном для своевременного погашения долга
Для перекредитования ипотечного кредита понадобится действующий паспорт с копией всех страниц и заверенным переводом, а также виза или вид на жительство. Кредитор также вправе запросить справку о доходах или иное доказательство платежеспособности.
Кроме того, понадобится предоставить следующий пакет документов:
- Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
- Выписка из ЕГРН.
Это примерный список бумаг, необходимых для оформления рефинансирования ипотеки. Некоторые банки просят иностранного гражданина предоставить дополнительную документацию.
Как иностранному гражданину оформить перекредитование
Подать запрос на рефинансирование ипотечного кредита можно в отделении финансово-кредитной организации или через Интернет. Выбрать подходящее по условиям предложение для иностранца можно с помощью каталога на этой странице. Затем алгоритм оформления заявки на перекредитование будет следующим:
После этого средства будут переведены на счет прежнего кредитора для полного погашения старой ипотеки. Кроме того, банк самостоятельно переоформит обременение на предмет залога. До этого проценты будут начисляться по базовой ставке. Затем плата за пользование деньгами будет взиматься на новых условиях.