Рефинансирование ипотеки на строительство или покупку частного дома
Рефинансировать ипотечный кредит, полученный ранее на строительство или приобретение частного дома, можно в банках России из каталога на этой странице. Кредитные средства выдаются на более привлекательных условиях по процентной ставке и сроку кредитования. Изучите предложения по ипотеке на жилую загородную недвижимость и подайте заявку на перекредитование без посещения отделения кредитора.
Рефинансирование ипотеки на дом
Чаще всего на строительство или покупку жилого загородного дома требуется немало средств. Тем более при выдаче ипотеки на этот тип недвижимости банки часто перестраховываются, так как риск потерять дом из-за пожара довольно велик, и устанавливают более высокую процентную ставку. Однако есть возможность улучшить условия обслуживания долга, если оформить рефинансирование. Данная услуга позволит уменьшить ежемесячный платеж, увеличить срок кредитования и изменить валюту ипотечного кредита.
Требования к заявителю
Рефинансирование ипотеки на покупку или строительство дома доступно гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет (на дату выплаты кредита), имеющим официальное трудоустройство и стаж на текущем месте работы от трех месяцев. Важно отсутствие негативных записей в кредитной истории и наличие дохода в размере, достаточном для погашения задолженности. Также для повышения вероятности получения нужной суммы можно привлечь созаемщиков.
Чтобы перекредитовать ипотеку на частный дом, понадобится предоставить в банк следующий пакет документов:
- паспорт заявителя/созаемщика;
- справка о доходах и суммах налога физического лица;
- заверенная копия трудовой книжки, договора или контракта для подтверждения занятости;
- свидетельство о регистрации или расторжении брака;
- свидетельства о рождении детей (если есть);
- бумаги на залоговое имущество.
Кроме того, потребуется предоставить информацию об ипотечном кредите:
- номер и дата подписания кредитного договора;
- общая сумма долга;
- оставшийся срок выплат;
- величина процентной ставки;
- размер ежемесячного платежа.
Оформить рефинансирование ипотеки можно при соответствии загородного дома следующим требованиям:
- статус жилого дома;
- хорошее состояние постройки со степенью износа до 50%;
- материалы изготовления — кирпич, железобетон, камень;
- наличие фундамента и основных коммуникаций;
- здание не совмещено с другими сооружениями.
К желающим рефинансировать ипотеку на строительство жилья за городом предъявляются дополнительные требования: заемщик должен быть собственником участка, на котором запланировано возведение здания. Также участок должен относится к категории земель населенных пунктов.
Как рефинансировать ипотеку на покупку/строительство дома
По сути рефинансирование — это оформление новой ипотеки в другом банке. Для ее оформления потенциальному заемщику нужно:
После этого кредитор перечислит деньги в первый банк в счет досрочного закрытия ипотеки под частный дом. Далее понадобится ежемесячно вносить платежи, но уже на новых условиях в соответствии с графиком.