Рефинансирование ипотеки с господдержкой для семей с детьми
Банки России из каталога ниже предлагают оформить рефинансирование ипотеки по госпрограмме семьям при рождении первого ребенка или с двумя и более детьми на более выгодных условиях: сниженная процентная ставка, более продолжительный срок кредитования и минимальная переплата. Изучите доступные варианты, выберите оптимальный и оформите заявку на выдачу нового льготного ипотечного кредита на покупку жилья в новостройке или на вторичке.
Рефинансирование ипотеки с господдержкой для семей с детьми
Программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой рассчитаны на семьи, в которых есть дети. Преимущество такого кредитного продукта — сниженная процентная ставка. Государство частично субсидирует ипотеку, возмещая банкам определенную долю платы за пользование средствами. Есть возможность не только взять новый ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке или на вторичке на льготных условиях, но и рефинансировать старый долг при рождении первого ребенка или последующих.
Требования к заемщику
Рефинансировать ипотечный кредит с господдержкой могут не все заемщики. Банки оценивают потенциальных клиентов по следующим критериям:
- наличие российского гражданства и отметки в паспорте о постоянной регистрации на территории страны;
- возраст от 21 до 65 лет на дату внесения последнего платежа по ипотеке;
- наличие постоянного источника дохода и соответствие заработка размеру ежемесячного взноса по ипотечному кредиту;
- общий трудовой стаж — от 12 месяцев, если у заявителя это первое трудоустройство; от 6 месяцев, если стаж более года, и от 3 месяцев, если человек проработал от двух лет и более.
Чтобы подтвердить право на получение новой ипотеки для семей с детьми под льготную ставку в рамках перекредитования, потребуются следующие документы:
- свидетельство о браке и брачный договор (при наличии);
- свидетельства о рождении на каждого несовершеннолетнего ребенка в семье;
- паспорт заявителя и его супруга/супруги;
- кадастровый и технический паспорт на недвижимость;
- актуальная выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи либо долевого участия вместе с актом приемки-передачи жилья;
- отчет об оценке недвижимости;
- действующий ипотечный договор вместе с приложениями;
- справки из банка об остатке долга и отсутствии задолженности по платежам;
- копии трудовой книжки или трудового договора, заверенные работодателем.
Список не окончательный, поскольку в некоторых ситуациях кредитор вправе запрашивать дополнительную документацию. К примеру, если семья воспитывает ребенка с особенностями развития, то вместе с основным набором бумаг кредитно-финансовая организация может затребовать удостоверение об установлении группы инвалидности.
Как оформить рефинансирование с господдержкой для семей с детьми
Перекредитование предусматривает оформление нового кредита с уменьшенной процентной ставкой. Семье с детьми имеет смысл оформлять рефинансирование только если она снизится не менее чем на 1-2%.
Прежде чем подавать заявку на перекредитование ипотеки, необходимо внимательно ознакомиться с предложениями банков из списка на этой странице, сравнить продукты между собой, рассчитать суммарную выгоду с учетом сопутствующих расходов. После выбора подходящего вариант, заемщику предстоит:
Когда все формальности будут урегулированы, банк перечисляет денежные средства на счет предыдущего кредитора для погашения текущей ипотеки. После этого семье нужно снять обременение с недвижимости и оформить закладную с указанием нового держателя залога.