Рефинансирование ипотеки с просроченными задолженностями
Рефинансировать ипотеку при наличии небольших просрочек по платежам в прошлом можно в банках из списка на этой странице. Получить кредитные средства для погашения проблемного долга можно на выгодных условиях: сниженная процентная ставка и более продолжительный срок кредитования. Онлайн-заявки на перекредитование ипотечного кредита без отказа рассматриваются даже от заемщиков, у которых ранее не получалось внести ежемесячный платеж своевременно.
Рефинансирование ипотеки при наличии просрочек
Рефинансирование ипотечного кредита актуально для людей, у которых по разным причинам не получается в полной мере исполнить долговые обязательства. При оформлении ипотеки на новых условиях можно значительно снизить сумму ежемесячных платежей, увеличив срок кредитования. Получить одобрение от банка не так просто, поскольку просрочки по выплатам являются признаком недисциплинированности. Однако существуют кредитно-финансовые организации, которые лояльно относятся к заявителям и выдают кредитные средства даже при наличии записей в кредитной истории о просроченных задолженностях. Но только в случае предоставления дополнительных гарантий, например, привлечения созаемщика.
Требования при рефинансировании ипотеки с просрочками
Список критериев, которым нужно соответствовать, чтобы оформить перекредитование при наличии просрочек по платежам, зависит от кредитора, категории заемщика и выбранной программы. Основные требования, предъявляемые кредитно-финансовыми организациями, будут такими:
- гражданство Российской Федерации;
- возраст 18 лет и старше;
- наличие прописки в регионе работы банка;
- стабильный ежемесячный доход;
- общий стаж работы от 6 до 12 месяцев (при этом на текущем месте не менее 1-3 месяцев).
Чтобы оформить рефинансирование ипотечного кредита с просрочками, требуется подготовить ряд документов:
- паспорт;
- СНИЛС и ИНН;
- справка о доходах;
- заверенная работодателем копия трудовой книжки;
- ипотечный договор;
- документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
- выписка о текущем состоянии долга.
Что касается уровня доходов, он должен быть достаточным для покрытия ипотечных платежей и в дальнейшем полного погашения задолженности. В противном случае банк сочтет клиента неплатежеспособным и откажет ему в перекредитовании.
Повысить шансы на одобрение заявки на рефинансирование можно, предоставив документальное подтверждение уважительной причины, по которым ранее допускались просрочки по платежам. Если эти обстоятельства не связаны с ненадежностью заемщика, кредитор, скорее всего, выдаст новую ипотеку для погашения проблемного долга.
Как рефинансировать ипотечный кредит с просрочками
Перекредитование при наличии просрочек проходит в несколько этапов:
В итоге заемщик обязуется вернуть долг в полном размере новому кредитору. Чтобы не допускать новых просрочек и ухудшения кредитной истории, платежи следует вносить строго по графику.