Рефинансирование ипотеки и кредита одновременно
Банки из списка ниже предлагают оформить рефинансирование ипотеки и кредита вместе, чтобы улучшить условия погашения задолженности по нескольким долговым обязательствам за счет более низкой процентной ставки. Изучите доступные программы по одновременному перекредитованию и подайте онлайн-заявку на выдачу кредитных средств для погашения старых проблемных долгов.
Рефинансирование ипотеки и кредитов вместе
С помощью услуги рефинансирования можно погасить старые задолженности. К тому же кредитно-финансовые организации России позволяют клиентам объединить несколько долгов. К примеру, по ипотеке и потребительскому кредиту. То есть заемщик получает кредитные средства в новом банке на более выгодных условиях для погашения долговых обязательств перед другими кредиторами.
Особенности перекредитования ипотеки и кредита одновременно
При оформлении рефинансирования банк составляет новый договор, который может быть 2-х типов:
Договор потребительского кредита. В этом случае получится снять обременение, наложенное на объект недвижимости. Но если долг по ипотеке составляет несколько миллионов рублей, то выдача нового потребительского кредита маловероятна. Кроме того, даже в случае его одобрения ставка не будет выгодной.
Ипотечный договор. При оформлении ипотечного кредита объект недвижимости останется в залоге, только теперь у другого банка. Главное преимущество перекредитования в этом случае будет заключаться в возможности оформления кредита на большую сумму по выгодной ставке и на более длительный срок.
Следует также учитывать, что сумма переплаты по первоначальным обязательствам может возрасти, поскольку значительно увеличится срок пользования кредитными средствами. Но так происходит не всегда. Может быть невыгодно объединять все платежи в один, хотя это и удобно.
Требования к заявителям при рефинансировании ипотеки и кредита вместе
Воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки и кредита одновременно могут граждане Российской Федерации в возрасте от 18-20 лет, но не старше 65-70 лет на момент погашения долга. Также необходимо наличие минимального трудового стажа — 1 год в общем и не менее 3-х месяцев на последнем месте работы.
Чтобы заявка на перекредитование была принята, потребуется следующий перечень документов:
- паспорт;
- СНИЛС;
- копия трудовой книжки, в которой присутствуют печати работодателя;
- документ, подтверждающий текущие доходы заемщика;
- договоры по ипотеке и кредиту, которые планируется рефинансировать;
- справки по остаткам текущих задолженностей;
- документ, подтверждающий право собственности;
- кадастровый паспорт;
- договор на страхование недвижимости и квитанция об оплате;
- договор купли-продажи жилья;
- справка, подтверждающая, что по коммунальным услугам отсутствуют долги;
- справка с информацией о лицах, проживающих в объекте недвижимости.
Так как объединяется несколько долгов, кредитор может запросить и дополнительную документацию. Все будет зависеть от конкретной ситуации: состояния кредитной истории и платежеспособности.
Как рефинансировать несколько задолженностей
Чтобы оформить рефинансирование ипотеки и кредита одновременно, следует подать онлайн-заявку через официальный сайт банка. Рассматривается она в течение 1-2 рабочих дней. Если предварительная заявка одобрена, то дальнейшие действия будут такими:
В большинстве случаев банк также требует оформить новую страховку. Только после этого денежные средства перечисляются на счета прежних кредиторов.
Затем нужно снять обременение с объекта недвижимости. В отдельных случаях требуется лично посетить один из офисов, чтобы написать заявление о закрытии старой ипотеки. Затем заемщику с закладной нужно прийти в МФЦ. Процесс перерегистрации занимает от 5 до 10 дней. После этого останется только передать объект новому банку. До момента переоформления обременения процентная ставка будет немного выше.