Ипотека для военнослужащих
В каталоге на этой странице представлены все актуальные на 2025 год предложения по выдаче военной ипотеки. Рассмотрите условия, которые предлагаются военнослужащим для покупки или строительства недвижимости с использованием средств банка (сумма, процент, размер первоначального взноса), а затем оформите онлайн-заявку в подходящую кредитно-финансовую организацию.
Ипотечные кредиты для военных
В России действует накопительно-ипотечная система (НИС), созданная для обеспечения жильем военнослужащих. Ее функционирование курирует Росвоенипотека — подразделение Минобороны. Участие в НИС позволяет военным приобрести жилье на льготных условиях: ежегодно на их личные счета поступают целевые взносы. Эти средства можно использовать для первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения ежемесячных платежей, но только спустя 3 года после присоединения к системе. Ограничение не распространяется на участников боевых действий — они могут сразу использовать полученные деньги для покупки жилья.
Кто может стать участником программы
Правила участия в программе «Военная ипотека» установлены Федеральным законом №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В список претендентов на оформление льготной ипотеки входят:
- офицеры и выпускники военных образовательных учреждений, которые заключили контракт на прохождение службы;
- прапорщики и мичманы, которые прослужили по контракту от 3 лет;
- сержанты, старшины, солдаты, матросы и резервисты после заключения второго контракта;
- сотрудники ОМОН, СОБР, Росгвардии и вневедомственной охраны.
Прохождение службы по контракту в Вооруженных силах РФ — обязательное условие для тех, кто планирует взять ипотеку с господдержкой. У призывников такой возможности нет.
Какую недвижимость можно купить по военной ипотеке
В рамках программы предусмотрена покупка квартиры, частного дома или таунхауса на первичном и вторичном рынке недвижимости. Главное, чтобы объект соответствовал следующим требованиям:
- находился на территории Российской Федерации;
- не являлся аварийным и не подлежал реконструкции;
- был оснащен всеми необходимыми коммуникациями;
- с доступным проездом в любое время года;
- без ареста, залога и прочих обременений.
Возможность купить жилье на льготных условиях есть даже у тех, кто уже владеет недвижимостью.
Как выбрать банк для оформления ипотеки
Оформить военную ипотеку можно в банках, аккредитованных Росвоенипотекой. При выборе ипотечного кредита нужно учитывать следующие параметры:
- Сумма. Составляет до 3-6 млн рублей. Точная сумма устанавливается индивидуально с учетом объема годовых выплат в Росвоенипотеке.
- Процентная ставка. Обслуживание льготного кредита обходится дешевле, чем по стандартной программе. Чем ниже процент, тем больше удастся сэкономить на переплате.
- Срок. Период выплат достигает 20-25 лет. Однако следует учесть, что срок кредитования ограничен возрастом военнослужащего. На момент погашения ипотеки военный должен быть не старше 45-55 лет.
- Первоначальный взнос. При заключении ипотечного договора понадобится выплатить минимум 10-20% от стоимости приобретаемой жилплощади за счет средств, накопленных в НИС. При нехватке денег заемщику нужно самому компенсировать разницу.
При соответствии всем требованиям можно рассчитывать на высокий шанс одобрения военной ипотеки в выбранном банке. Это связано с низкими рисками для кредитора — военнослужащий ежегодно получает выплаты от государства, поэтому у него не возникнет проблем с погашением долга.
Как оформить военную ипотеку
Первым делом следует получить в Росвоенипотеке свидетельство с подтверждением суммы накоплений. Срок действия документа ограничен 9 месяцами. За это время нужно воспользоваться льготным предложением.
Для оформления военной ипотеки следует:
Далее останется вносить платежи за счет средств государства. Деньги будут зачисляться на индивидуальный счет в НИС в период прохождения службы по контракту.